한신평, 에스에이치공사 무보증회사채 신용등급 AAA(안정적)으로 평가

한국신용평가(대표이사 조왕하, www.kisrating.com)는 11월 10일 에스에이치공사의 발행예정인 제97회 무보증회사채 신용등급을 AAA(안정적)으로 평가하였다. 신용등급 결정의 주요 평가요소 및 구체적 배경은 다음과 같다.

- 서울특별시가 전액 출자한 지방공기업으로서 확고한 법적·정책적 지위
- 재정자립도가 높은 서울특별시의 직간접적 지원을 바탕으로 한 안정적 사업기반
- 사업지의 우수한 입지여건에 따른 양호한 영업성과 시현
- 개발사업 확대에 따라 외부 자금조달 증가

법적/정책적 지위에 기반한 사업환경, 출자자인 서울특별시의 재정상황 및 지원가능성, 안정적인 사업기반 등을 감안할 때 공사의 신용도에 대한 전망은 안정적이다.

공사는 설립근거가 되는 법적·정책적 지위가 확고하며 수도 서울의 양호한 입지조건을 바탕으로 안정적인 사업기반을 확보하고 있다. 저소득 계층의 주거 및 주택가격 안정을 위해 공영 주택건설 사업을 주력사업으로 수행하고 있으며 이와 연계하여 택지개발 및 주택임대사업 등을 병행하고 있다.

최근 서울시 임대주택 20만호 건설사업을 주도하고 있는 가운데 2004년 이후 은평뉴타운, 장지, 발산, 강일지구, 동남권유통단지, 보금자리 주택건설사업 등을 중심으로 사업규모가 크게 확대됨에 따라 외부자금 조달부담이 증가하였다.

그러나 최근 동남권유통단지 내 활성화단지의 잔여부지 매각 등 기존 추진사업의 단계적인 투자금 회수로 차입금 상환에 따른 재무구조의 점진적 개선이 전망된다. 또한 공사는 공익적 성격의 서울시 정책사업을 수행하는 역할의 중요성이 인정되며 유사시 서울시의 지원가능성을 감안할 때, 공사의 재무융통성은 우수한 수준이다.

1989년 ‘지방공기업법’ 및 ‘서울특별시 에스에이치(SH)공사 설립 및 운영에 관한 조례’에 의거하여 설립된 공사는 서울특별시가 지분 전액을 소유하고 있으며 서울특별시 내 택지개발, 주택건설, 주택 임대 및 관리, 주거환경개선, 재개발·재건축, 도시계획사업, 기타 서울시 대행사업 등을 영위하고 있다.