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경제가이드

서울 3월, 주상복합 분양을 잡아라

 3월, 분양성수기가 시작되지만 수요자들이 적극적으로 청약할 만한 단지는 많지 않을 전망이며, 1.11부동산대책의 여파로 건설사들이 분양시기를 잡지 못하고 있기 때문. 다만 대형평형을 중심으로 한 주상복합 분양물량이 많아 청약자들이 관심을 가져볼만 하다.


부동산포털 닥터아파트가 2007년 3월 서울에서 분양예정인 아파트(주상복합)를 조사한 결과 총 11곳 1천2백54가구인 것으로 조사됐다.


전달(6곳 1천82가구) 대비 15.9%(1백72가구) 증가한 물량이지만 2006년 3월(11곳 1천6백90가구)과 비교해서는 25.8%(4백36가구) 감소한 물량으로, 9월 민간아파트 분양가상한제 확대적용을 앞두고, 분양을 서두르고 있으나 주택담보대출 규제, 분양가 인하 방침 등으로 수요자들이 숨고르기에 들어가 건설사들이 쉽게 분양에 나서지 못하고 있기 때문인 것으로 보인다.


3월 서울 분양시장의 가장 큰 특징은 주상복합 물량이 전체 물량의 51.3% 차지하고 있는것이다.(도심권 3곳을 포함해 총 5곳 6백44가구분양예정) 용산공원, 인왕산 등의 조망이 가능한 단지도 있어 청약자들의 관심을 끌 것으로 보인다.


지역별 물량을 살펴보면 서대문구, 용산구 등 도심권으로 총 6곳 7백82가구가 일반분양할 계획이며, 전체 서울 분양물량의 62.4%로 가장 많다.


그 외 강북권 4곳 3백66가구(29.2%), 강서권 1곳 1백6가구(8.4%)가 분양예정이나 강남권은 2월에 이어 3월에도 분양이 계획된 단지가 없다.

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